Villa di 184 m² in complesso residenziale
Un’architettura essenziale dalle linee pulite che si impone nello spazio, garantendo privacy e comfort a chi la abita. Inserita nel nuovo complesso residenziale "Gli Ulivi" in via Ponchielli, in una tranquilla zona residenziale di Lecco, la villa offre un accesso indipendente e spazi progettati per il massimo benessere abitativo.
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L’abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra, un ampio open-space con soggiorno, zona pranzo e cucina (separabile), oltre a disimpegno e bagno di servizio, con affacci diretti sul giardino privato. Al primo piano, tre camere da letto, doppi servizi e due balconi di ampie dimensioni. Il seminterrato ospita due locali tecnici, con lavanderia annessa, e un box doppio con ingressi contrapposti e collegamento interno.
Le superfici sono così distribuite:
Zona abitativa (PT + P1): 116 m²
Terrazzo e balcone: 26 m²
Box doppio: 30,5 m²
Locali tecnici (seminterrato): 8 m² + 9 m²
Giardino privato: 72,5 m² su tre lati
La villa garantisce un’elevata sostenibilità ambientale grazie alla classe energetica A+, raggiunta tramite serramenti ad alte prestazioni, isolamento avanzato, pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento, impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata.
L’impianto elettrico include una dotazione domotica base con videocitofono, gestione carichi, tapparelle motorizzate, scenari luminosi e TV satellitare, con possibilità di espansione.
Le finiture, personalizzabili, comprendono serramenti in legno con frangisole, illuminazione esterna, pavimenti in gres porcellanato o parquet, sanitari di pregio e tunnel solare per il servizio al piano terra.
Scarica il capitolato delle opere relative alla villa.NB:capitolato indicativo che può subire variazioni in base alla trattativa
Superficie:
184 m² commerciale
Locali:
5 + 4 accessori +box doppio
Classe Energetica:
A+
Prezzo:
Trattativa riservata
