L’abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra, un ampio open-space con soggiorno, zona pranzo e cucina (separabile), oltre a disimpegno e bagno di servizio, con affacci diretti sul giardino privato. Al primo piano, tre camere da letto, doppi servizi e due balconi di ampie dimensioni. Il seminterrato ospita due locali tecnici, con lavanderia annessa, e un box doppio con ingressi contrapposti e collegamento interno.

Le superfici sono così distribuite:

• Zona abitativa (PT + P1): 116 m²

• Terrazzo e balcone: 26 m²

• Box doppio: 30,5 m²

• Locali tecnici (seminterrato): 8 m² + 9 m²

• Giardino privato: 72,5 m² su tre lati

La villa garantisce un’elevata sostenibilità ambientale grazie alla classe energetica A+, raggiunta tramite serramenti ad alte prestazioni, isolamento avanzato, pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento, impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata.

L’impianto elettrico include una dotazione domotica base con videocitofono, gestione carichi, tapparelle motorizzate, scenari luminosi e TV satellitare, con possibilità di espansione.

Le finiture, personalizzabili, comprendono serramenti in legno con frangisole, illuminazione esterna, pavimenti in gres porcellanato o parquet, sanitari di pregio e tunnel solare per il servizio al piano terra.

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NB:capitolato indicativo che può subire variazioni in base alla trattativa